kodulaen

Kodulaen on pikaajaline laenutoode, mida kasutatakse eluruumi soetamiseks, ehitamiseks, laiendamiseks või kapitaalseks remondiks. Tavaliselt väljastavad kodulaene pangad ja krediidiliidud, ning laenusumma tagab soetatud või olemasolev kinnisvara (hüpoteek). Kodulaenu tagasimakseaeg on tavaliselt 10-30 aastat, laenusumma võib ulatuda kuni 85-90% kinnisvara väärtusest, ülejäänud osa ehk omafinantseering peab laenuvõtjal endal olema. Intressimäär võib olla kas fikseeritud või muutuv (euribor + panga marginaal). Eestis on kodulaenud üks levinumaid viise oma kodu soetamiseks, kuna kinnisvara hindade tõusu tõttu on väga vähestel võimalik osta kodu täies ulatuses omavarast. Kodulaenu taotlemisel hindab pank laenuvõtja maksevõimet, krediidiajalugu ning kinnisvara väärtust. Kodulaenuga kaasnevad ka kõrvalkulud nagu notaritasud, hüpoteegi seadmise kulud ning mõnikord ka laenukindlustus.