hoonestusala
Hoonestusala on kinnistul määratud ala, kuhu on lubatud ehitada hooneid ja rajatisi vastavalt detailplaneeringule või ehitusõigusele.
Hoonestusala on planeeringus või ehitusprojektis määratletud kinnistu osa, mille piires on lubatud rajada hooneid ja püsirajatisi. See näitab, millisele osale krundist võib asetada ehitise alusplaan, määrates seega ära, kus täpselt kinnistul võivad hooned asuda. Hoonestusala piirid kehtestatakse tavaliselt detailplaneeringuga ja see on oluline osa kinnistu ehitusõigusest. Hoonestusala suurus ja asukoht määravad, kui suure ja millise asukohaga hoone saab krundile ehitada. Selle eesmärk on tagada planeeritud ruumikasutus, piisavad vahed naaberkruntidega ning heakorrastatud ja funktsionaalne elukeskkond. Hoonestusala ei hõlma tavaliselt kõiki krundi osi - osa krundist jääb haljasalaks, juurdepääsuteeks või muuks kasutuseks. Hoonestusala määramise aluseks on ehitusseadustik ja kohalikud planeeringud. Kui kinnistu omaja soovib ehitada väljaspool määratud hoonestusala või muuta selle piire, tuleb taotleda planeeringu muutmist või erandit.
Kasutusnäited
Detailplaneering määrab hoonestusala kinnistu keskossa, jättes servaosad haljasalaks.
Ehitusprojekt näitab, et hoonestusala hõlmab 300 ruutmeetrit 1000-ruutmeetrisest krundist.
Naabrid esitasid vastuväite, kuna uus hoone rajati väljaspool lubatud hoonestusala.